В пятилетнем возрасте у Кэйтаро Урасимы была подружка, которая рассказала ему о примете: если двое влюблённых вместе поступят в Токийский университет (То-дай, как его коротко называют), то они всегда будут вместе и их жизнь сложится счастливо. Дети пообещали друг другу, что, когда вырастут, непременно поступят в То-дай и всё так и будет. Подружка переехала, дети расстались, Кэйтаро вырос и спустя пятнадцать лет не может вспомнить ни имени подруги, ни даже её лица. Но все эти годы он помнил обещание и мечтал о том, как поступит в То-дай и воссоединится со своей детской любовью, после чего, конечно, в его жизни будет только счастье и удача. Может быть, поэтому его жизнь не складывается: к двадцати годам он остаётся недотёпой-неудачником, у него нет девушки и он, вот уже третий раз, пытается поступить в недостижимый ВУЗ. Родители уже прямым текстом говорят, что им не по карману кормить великовозрастного иждивенца, и Кэйтаро необходимо найти работу, чтобы оплачивать жильё и следующие попытки поступления в университет.

Тут Кэйтаро везёт: бабушка Хина, владелица гостиницы «Хината» в префектуре Канагава, в которой разместилось небольшое женское общежитие, собралась в отпуск и попросила внука поработать управляющим вместо неё, естественно, забыв заранее предупредить его о новой специфике заведения.

В «Хинате» живёт несколько девушек-школьниц, по разным причинам не желающих или не имеющих возможности жить в семье. Харука — тётя Кэйтаро, которая держит поблизости магазин и иногда заглядывает в гостиницу проверить, всё ли в порядке, представляет Кэйтаро девушкам как студента То-дая и предлагает его в качестве управляющего. Девушки вовсе не в восторге от парня-управляющего, но выбор невелик: либо Кэйтаро будет работать здесь, либо гостиницу, оставшуюся без присмотра, закроют, а девушкам придётся искать себе новое жильё.

Сериал рассказывает о совместной жизни Кэйтаро с девушками в «Хинате», постепенном изменении их отношений, переживаемых совместно приключениях. Сюжет удачно сочетает романтическую и комедийную составляющую. Помимо обычных для сёнен- и сёдзё-аниме тем личных отношений, взросления, изменения жизненных приоритетов с возрастом, преодоления подростковых комплексов, большое внимание уделено теме обещания. Главные герои очень серьёзно относятся к обещаниям, как своим, так и чужим, даже если они были даны в далёком детстве и тогда не вполне осознавались.